Последние известия
Вчера БалашоверЪ опубликовал обращение жильцов дома №30 по ул. Энтузиастов, так называемой "Красной общаги". Люди рассказали и показали, в каком состоянии находится общедомовое имущество. УК "Нефтяник" не производит ремонт данных помещений.
Сейчас обсуждают
#8 Гость 19.02.26 18:30:52
А сейчас тоже снег идёт. И, что за февраль тоже перерасчёт? В виду того что снег был.
Да, теперь за ...
Сумма перерасчетов за электроэнергию жителям области превысит 6 млн рублей→
Обращение к тем, кто удаляет комментарии в поддержку Андрея Георгиевича Рыжкова.
Вы правда думаете, что люди этого не видят?
Что никто н...
Андрей Рыжков обвинил Нину Шехматову в распространении ложной информации→
Я похвалила Рыжкова. Он молодец! Надеюсь вернется в школу! Но почему мой комментарий удалили?...
Андрей Рыжков обвинил Нину Шехматову в распространении ложной информации→
"Администрация Балашовского муниципального района сообщает, что обращений от жителей дома №30 по ул.Энтузиастов по вопросу установки перегородки, ненадлежащего содержания и ремонта подъезда УК «Нефтяник» в администрацию района не поступало.
Сегодня специалистами Комитета по ЖКХ совершён выезд по указанному адресу, по результатам которого директору УК «Нефтяник» направлено предостережение об устранении выявленных нарушений и необходимости проведения текущего ремонта подъезда и внутридомовой системы водоотведения",- сообщили в администрации.
Да никто ничего делать не будет.
а у администрации есть полномочия по проверке жилищного фонда? если есть, то только муниципального..... значит если было выездное совещание, то такие квартиры в данном доме есть. тогда почему, администрация являясь собственниками жилых помещений не следит за содержанием общего имущества многоквартирного дома?
В нашем доме есть муниципальная квартира по адресу 50 лет ВЛКСМ д21 кв 67. Долгов по этой квартире куча, состояние ужасное, сборище алкоголиков , даже не прописанных в этом месте постоянно. Никто за эту квартиру не платит, а администрации все равно. Неужели 3х комнатная квартира не нужна городу ? Неужели нет никаких мер воздействия на тех кто должен соблюдать договор социального найма ? Сами руководители читали этот договор ? Где юристы ?
Забастовку обьявите и пригласите сми с ферерального канала. Ваш дом администрация вылижит до блеска)))
#4 Гость Это с какого переляка, если там почти все помещения приватизированы? Содержание и ремонт - головная боль собственника.
Гость 5 да что вы говорите. Это не частный дом а многоквартирный. Капитальный ремонт крыши это жело УК. Мы сталкивались с этим. Подняли такой скандал и все сделали. За каким тогда спрашивается фигом мы платим за кап. ремонт
#5, а с такого "переляка", что приносятся платежки, в которых есть графа с выставленной суммой—«ремонт и содержание жилья» и ещё «копеечка», идущая на содержание служащих УК, т.е., им на зарплаты. Приватизированы жильцами только их квартиры, вот в своих квартирах (или комнатах) жильцы оплачивают любую ремонтную услугу, да и в этом случае есть ремонтные работы, исполняемые УК бесплатно для жильца квартиры,—это стояки, они являются общедомовой собственностью. Вот и, переадресовывая ваши слова,—с какого "переляда" взимается УК плата за «услуги», которые УК НЕ ВЫПОЛНЯЕТ?!
".....обращений от жителей дома №30 по ул.Энтузиастов по вопросу установки перегородки, ненадлежащего содержания и ремонта подъезда УК «Нефтяник» в администрацию района не поступало."
А может в этом дело? Живут себе спокойно, никто ни на что не жалуется, с фига ли кто-то наверху напрягаться будет?
Не население у нас, а золото - хоть в свинарник загони, будут жить молча и терпеть.
Жильцы дома много раз обращались в УК и Комитет ЖКХ только там и пятую точку никто не оторвал....показательно наложили штраф на УК и на этом все...Рука руку моет...
Ну грамотеев здесь, - не меряно.
Читаем ЖК РФ и видим, что
жилой фонд в РФ бывает государственный, муниципальный и частный.
В многоквартирном доме собственникам принадлежат не только жилые и нежилые помещения, но и общедомовое имущество пропорциональное площади принадлежащего им помещения (стены, крыши, трубы, провода и т.д.).
Вопрос:
Если все помещения приватизированы то кому принадлежит весь дом.
Ответ очевиден. Всем собственникам!!!. Согласно купленных билетов, то есть пропорционально площади того, что у тебя есть.
А для Гостя 6 отдельно.
УК капитальным ремонтом не занимается - никогда.
Этим занимаются собственники совместно с владельцем счёта на капитальный ремонт.
Но, есть вариант. Если владелец специального счёта УК, или ТСЖ, или ТСН, то капитальным ремонтом занимаются собственники совместно с УК или Соответственно ТСЖ ТСН.
А то, что вы орали и Вам сделали крышу скорее всего совсем не потому, что вы орали, а потому, что так совпало. Но если вы так думаете, что от того что орали, заблуждайтесь дальше.
А вот администрация просто молодцы. Лучше чем они ответили не ответишь, - они прекрасно понимают, что спросить с УК они не могут, а будут нервы трепать УКашке - будут искать следующего дурачка который согласиться взять этот дом. Да им им нервишки потрепят всякая пишущая бездельная шатия.
Вот так -то.
Советую не ждать милости от нашей администрации. Только вышестоящие органы дадут пинок для ремонта, для хорошего ремонта. Вспомните, что вы не свиньи, а люди и должны жить в человеческих условиях
Поддерживаю гостя 11 - ЛЮДИ, ВСПОМНИТЕ, ЧТО ВЫ НЕ СВИНЬИ! ну сколько можно гадить под себя! Ваши дети растут в этом дерьме и мечтаю "свалить" от вас! а потом уже из Балашова и т.п.
гость 10, а как думаете, почему администрация там вообще муниципальный контроль проводила?)они вправе? и если да, то почему они не могут спросить с УК? ведь муниципальный контроль подразумевает меры реагирования
или она просто выехала, выявила и отписалась
Организации контролирующие УК
Региональный надзор
Предусмотрен комплексный надзор за управляющими компаниями на региональном уровне. Обращения, связанные с деятельностью коммунальных организаций, рассматривают жилищные инспекции. Также они проводят проверки, привлекают нарушителей в сфере ЖКХ к административной ответственности.
Жилищная инспекция – отраслевой надзорный орган над УК. В перечень полномочий государственной структуры входит множество функций:
обнаружение нарушений законодательства;
правовая защита лиц;
контроль над жилым фондом;
проверка состояния помещений и так далее.
В части предоставления коммунальных услуг надзор над деятельностью УК осуществляется через документальные или выездные проверки.
Деятельность жилинспекций регламентируют следующие документы:
Ст. 196 ЖК РФ – в отношении лицензионного контроля.
Правила, ут. ПП №354 – относительно предоставления коммунальных услуг.
В остальных случаях – ст. 196 ЖК РФ, Постановление Правительства №493 «О Госжилнадзоре» от 11 июня 2013 года.
В случае выявления нарушения требований законов в сфере ЖКХ важную роль играет агентство по защите прав потребителей.
Госжилинспекция действует по ряду направлений:
Соблюдение требований по содержанию МКД.
Выполнение перепланировок.
Контроль технического состояния зданий.
Мониторинг начисления оплаты коммунальных услуг.
Ход работы по капремонту.
Кроме того, на региональном уровне УК контролирует Региональный комитет по тарифам и Роспотребнадзор.
Проверки на местном уровне
Локально деятельность ЖКХ контролируют муниципалитеты и вышестоящая организация – жилищная инспекция. При выполнении своих функций коммунальные структуры ориентируются на собственные постановления, законодательные акты, постановление Правительства РФ №493 и ст. 20 ЖК РФ.
В большинстве муниципальных структур при администрациях имеются отделы ЖКХ. В их полномочия входит:
контроль над соблюдением норм содержания МКД;
проверка нормативов при поставке коммунальных услуг;
мониторинг жилых зданий на указанной территории.
Если речь идет о том, как проверить деятельность управляющей компании, муниципальные органы могут проводить документальный и выездной аудит. При запросе необходимой информации УК обязана предоставить сведения за определенный период времени.
Выездные проверки в большинстве случаев происходят на основании жалоб жильцов о некачественном или неполном выполнении услуг.
по поводу ВЛКСМ 21 все не будет больше сборища алкашей умерла Света квартира муниципальная и прописана там ее племяница и дети
По -поводу квартиры по 50 лет ВЛКСМ д 21 . В ней прописана не племянница, а сестра Ольга и ее дети. Но не помним , когда она приезжала в эту квартиру. А платить вообще не платила, никогда На этой квартире числятся очень большие долги. Ольга с детьми живет в другом городе. Как это ее дети ходят в школу без прописки в другом месте. А у Светки остались ключи от этой квартиры. Значит дорога алкашам открыта. Квартира муниципальная, бесхозная. А у нас врачи без квартир...
Соглашусь с частью высказываний. Действительно по закону собственникам ничего не мешает собраться и скинуться деньгами на ремонт их собственного имущества, точнее общей его части.
Никакая власть не обязана делать такие ремонты всем подряд.
Но тут есть другая проблема. Управляющая компания собирает деньги с жильцов. Якобы делает текущий ремонт. Но никто из жильцов этот ремонт не видит. И вот целевое назначение этих денег власть имеет право проверить. Потому что эти средства скорее всего спижжены
"СРЕДСТВА СПИЖЖЕНИ" "СПИЗДЕНЫ" КАК НЕ НАЗОВИ.... ВСЕ В ТОЧНО СКАЗАНО!
Этот дом в плане платежей на ремонт и содержание безнадёжен. Там платят единицы. И с комнаты в 12 кВ. М. Плата 100 рублей , что на них можно сделать. Из 126 комнат платят максимум 50. Что УК может сделать- из этой суммы ещё нужно заплатить уборщице и дворнику, а впереди отопительный сезон. Если бы все платили то может быть и делали.
признайте его аварийным
Там скорее всего разруха в мозгах жителей, поэтому всё бесполезно.