В силу того, что профессия риэлтора в нашей стране появилась относительно недавно и известно о ней не так уж и много, у обычных людей очень часто складывается неверное представление об этой профессии и её представителях. К сожалению, в последнее время мы все чаще слышим про мошенничество с недвижимостью и новых изощренных схемах обмана честных собственников. Такая информация не может не оказывать негативного влияния на всю сферу недвижимости и на профессию риэлтора в частности. Усугубляет ситуацию и постоянные предупреждения СМИ о возможной встрече с «чёрными риэлторами». Из-за этого возникает ещё большая путаница, потому что название само по себе уже звучит угрожающе. Попробуем разобраться, беседуя с руководителем риэлторского агентства «Бюро недвижимости» Евгением Карташовым, кто же такие обычные риэлторы, «чёрные риэлторы» и мошенники, активно маскирующие свои аферы под риэлторскую деятельность?

- В народе принято считать, что риэлтор – это посредник в сделках с недвижимостью, который зарабатывает, ставя свою комиссию сверху. Так ли это  на самом деле?

Начнем с простого определения понятия риэлтор. Риэлтор - это профессиональный продавец недвижимости, помогающий осуществить любую сделку с недвижимостью и оказать полный спектр необходимых консультационных услуг во время подготовки и проведения этой сделки. Настоящий профессиональный риэлтор никогда не будет ставить свою комиссию сверх той суммы, которую просит за свою недвижимость собственник! Его задача оценить по рыночной, «продаваемой» цене объект, договориться о своих услугах, которые будут оплачиваться собственником объекта с названной суммы.  И главное, чтобы все слова были подтверждены официальным договором между собственником недвижимости и риэлтором, где четко прописана сумма объекта, комиссия агента, сроки и все условия по которым работает риэлтор.   

- Евгений Борисович, в последнее время все чаще в сводках криминальных новостей появляется информация о разоблачениях банд чёрных риэлторов. Как же отличить настоящего риэлтора от «чёрного?»

Повторюсь, начиная работу с риэлтором, попросите у него договор на оказание услуг, где четко прописаны все позиции собственника недвижимости и агента. Это важно! Ведь чаще всего «чёрные риэлторы» работают на доверии. Опасайтесь агентов «одиночек», которые не имеют офиса, названия и главное аккредитации на осуществление риэлторской деятельности. Все документы на недвижимость, ни под каким предлогом не должны забираться, вся нужная информация для агента вносится при вашем присутствии в договор оказания услуг, а документы остаются строго у собственника!

Наше агентство «Бюро недвижимости», прошло сертификацию и имеет аккредитацию на занятие риэлторской деятельностью. Мы не будем брать в работу объект с заведомо завышенной рыночной стоимостью. Почему? Чтобы не обещать бессмысленные показы и быструю продажу, как делают агенты, которым главное не продать, а втереться в доверие и в дальнейшем  обмануть собственника недвижимости.

Если же вам очень понравился объект недвижимости, продающийся незнакомым вам частным риэлтором, будьте бдительны и лучше все-таки не спешите с покупкой, внимательно ознакомьтесь с любыми документами, которые подписываете. Не стесняйтесь задавать вопросы, ведь вы покупаете не «кроссовки».  Собственник недвижимости в полном праве потребовать квитанцию за оказанную услугу риэлтора, с подписью руководителя агентства и печатью. Желаем вам успешно избежать встречи с мошенниками и убедиться в том, что профессиональный риэлтор может стать для вас отличным помощником!